みなさんこんにちは。

本日担当の上田です。

今日は土地の選び方についてお伝えします。

皆さんは土地を選ぶ時。何を基準で選びますか？

学校までが近い。道が広い。駅が近い。日当たりがいい。スーパーが近い。

色々あると思いますが、必ず抑えたいポイントが3つあります。

そのうちの1つが道です。

道には、公道と私道がある事をご存知でしょうか。

公道は、国道、県道、市道、町道など公の機関が所有している土地です。

一方私道は、個人が所有している道路です。

この私道に気に入った土地が面している場合、私道の所有者が代わった際に、通行料を求められたり、通るな。と言われる可能性もあり、非常に危険です。

その際は、所有者が変わったとしても、次の所有者にも自分が提供してきたことと同じことを継続してもらうと言った内容の覚書が必要になります。

そう言った事が取り交わされているのか、取り交わされていないのか。

その土地を選ぼうとした際に、ハウスメーカーの人や、不動産会社の人がその危険性をしっかり説明してくれているのか。

 



後々思わぬトラブルに巻き込まれないためにも、資料を貰って現地を見て土地を決定するのではなく、専門家と一緒に後々トラブルのない土地かを見定めたうえで選ぶ必要があります。

現地を見るだけではわからないことがありますのでお気を付けください。

いえとち本舗では勿論お客様に土地を提案させて頂く時は、しっかり確認し、問題ない安全な土地をご紹介させて頂いております。

ご興味があれば一度いらしてみてください。

次回は土地選びで気を付けるポイント２。

高低差のある土地についてお伝えします。