2026.06.12

地盤調査の必要性

いえとち本舗金沢南店 スタッフ

こんにちは。

お家を建てるにああたって、最初にしなければいけないことの一つとして、「地盤調査」というものがありますが、実際本当に必要なの？ということをご説明していきたいと思います。

まず地盤調査の必要性とは？
お家などの建物を建てる際、多くの人が間取りやデザインに注目します。しかし、本当に大切なのは“建物を支える地盤”です。どんなに丈夫な建物でも、地盤が弱ければ安全性を保つことはできません。そこで重要になるのが「地盤調査」です。
地盤調査とは？
地盤調査とは、建物を建てる土地の強さや性質を確認する調査のことです。
土地には、

• 硬く安定した地盤
• 軟弱で沈みやすい地盤
• 水分を多く含む地盤

など、さまざまな特徴があります。見た目では判断できないため、専用の機械を使って調査を行います。

なぜ地盤調査が必要なのか
1. 建物の不同沈下を防ぐため
地盤が弱いまま建築すると、建物の一部だけが沈む「不同沈下」が起こる可能性があります。
不同沈下が発生すると、

• ドアや窓が閉まりにくい
• 床が傾く
• 外壁にひび割れが入る

といった問題につながります。

2. 地震時の被害を軽減するため
日本は地震が多い国です。軟弱地盤では揺れが大きくなりやすく、液状化のリスクもあります。
事前に地盤の状態を把握しておくことで、

• 適切な基礎工事
• 地盤改良工事
• 災害リスクへの備え

が可能になります。

3. 安全で長持ちする建物につながる
建物は「基礎」と「地盤」が支えています。どれだけ高品質な建材を使っても、土台が不安定では意味がありません。
地盤調査を行うことで、その土地に合った施工方法を選べるため、建物の耐久性向上にもつながります。

地盤調査をしないとどうなる？
調査を行わずに建築した場合、後から大規模な補修工事が必要になることがあります。
場合によっては、

• 多額規模の修繕
• 資産価値の低下
• 住みにくさ
• 売却時の不利

につながるケースもあります。
「最初に確認しておけば良かった」という後悔を防ぐためにも、地盤調査は重要です。

主な地盤調査の方法
代表的なのは以下の方法です。

• スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）
• ボーリング調査
• 表面波探査

住宅ではスウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）が多く採用されています。

まとめ
地盤調査は、建物を安全に長く使うための大切な工程です。
目に見える設備やデザインだけでなく、“見えない土台”にしっかり目を向けることで、安心できる住まいづくりにつながります。
これから家づくりや土地購入を考えている方は、ぜひ地盤調査の重要性を意識してみてください。