失敗しない土地探しのコツ！

 

 

こんにちは佐藤です！

本日は土地探しをするコツについてお話します。

一般的に土地のある場所と土地の形、坪数、価格の4つを皆さんは気にされます。

ただしこの情報だけではほかに必要な費用や、希望の家が建てられるのか、判断が

できません。

次の項目は必ずチェックしましょう！

 

・土地の法的な制限
建ぺい率や容積率はもちろん、法的な制限によって建てたい建物が建てられない地域があります。接する道路の種類によっても制限が違ってきます。

・地盤の状況
地盤の弱い土地かどうかのチェックは重要です。

・住環境
日当たり、風通し、騒音、臭気などは実際の土地を見てみない限りわかりません。

・インフラの整備状況
道路や上下水道、電気、ガス、通信などがすぐ近くまで通っていないと、新たに整備するための工事費が発生します。

・周囲との高低差
隣地や道路との高低差が1ｍ以上ある場合には、擁壁工事を行わなければならない可能性があります。

土地選びで成功するために、探し方のコツは

土地探しを依頼する際には、できるだけ具体的に、どこにどんな家を建てたいのか

を伝えることが大事です。

また予算を把握することです。建物でいくら、土地にはいくら、総額でいくら、一

番大事なのは、毎月のお支払いなので、月々の返済は余裕をもって払っていけるも

のなのか？建物にお金をかけすぎていないか？など全体のバランスを考えることで

す。

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