2025.02.21

規格住宅のメンテナンスのしやすさとは？長く快適に暮らすためのポイントを解説！

いえとち本舗金沢南店スタッフ

こんにちは、いえとち本舗石川です。いつもコラムをご覧いただきありがとうございます！

家を建てる際、デザインや価格はもちろんのこと、「メンテナンスのしやすさ」も重要な要素です。特に規格住宅は、コストを抑えながらも高品質な住まいを実現できる点が魅力ですが、「維持管理はどうなるの？」と気になる方も多いのではないでしょうか。

この記事では、規格住宅のメンテナンスのしやすさに焦点を当て、そのメリットや注意点を詳しく解説します。マイホームをお考えの方は、ぜひ参考にしてください！

規格住宅とは、間取りや仕様があらかじめ決まっている住宅のことを指します。注文住宅とは異なり、設計の自由度は限られますが、その分コストを抑えられ、施工品質が一定になるのが特徴です。

特に以下の点が、メンテナンスのしやすさに大きく関わります。

✅ シンプルな設計
規格住宅は、装飾や構造の複雑さを抑えた設計が多いため、修繕やリフォームが容易です。例えば、屋根形状がシンプルな片流れ屋根や切妻屋根であれば、雨漏りのリスクも軽減されます。

✅ 共通部材の使用
既製品の建材や設備を採用しているため、修理や交換がしやすいのが特徴です。注文住宅の場合、特注品を使うこともあり、修理時に部品の入手が困難になることがあります。

✅ 施工品質の安定
規格住宅は決まった仕様で施工されるため、工務店ごとの品質のばらつきが少なく、長期間安定した住まいが期待できます。施工不良が少なければ、将来的な修繕費用も抑えられます。

外壁や屋根は、風雨や紫外線の影響を受けるため、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。規格住宅では、耐久性の高い素材を標準仕様としていることが多く、長期間にわたって手間を抑えられます。

✅ 外壁: サイディングやガルバリウム鋼板を使用している場合、10〜15年ごとの再塗装でメンテナンスが可能。
✅ 屋根: シンプルな形状が多く、雨漏りのリスクを低減。

キッチンや浴室、トイレなどの設備は、メーカー既製品を採用しているため、交換部品の入手がしやすく、修理コストも抑えられます。

✅ キッチン: システムキッチンが標準仕様で、メーカーの供給が安定。
✅ 浴室: ユニットバス採用が一般的で、部分補修が可能。
✅ トイレ: 最新の節水トイレが多く、汚れにくい加工が施されている。

規格住宅は、無駄のないシンプルな間取りが多く、日常の掃除や管理が楽です。吹き抜けやスキップフロアのようなデザイン性の高い構造は、おしゃれな反面、ホコリが溜まりやすく掃除が大変です。その点、規格住宅はシンプルな作りで、メンテナンス性に優れています。

規格住宅はメンテナンスがしやすいものの、以下の点に注意が必要です。

メーカーごとに仕様が異なるため、購入前に外壁や設備の耐久年数、メンテナンスサイクルをチェックしておきましょう。

メンテナンスがしやすいとはいえ、定期点検は不可欠です。特に、外壁のコーキング（目地）や屋根の塗装は、劣化が進む前に補修しておくことで、大がかりな修理を防ぐことができます。

シンプルな構造とはいえ、専門的な知識が必要な補修作業もあります。屋根や外壁の補修をDIYで行うと、保証が無効になることもあるため、業者に相談するのが安心です。

規格住宅は、

✅ シンプルな設計で修繕・リフォームがしやすい
✅ 既製品の建材・設備を使用し、交換もスムーズ
✅ 施工品質が安定しており、大規模修繕のリスクが低い
✅ 定期点検を適切に行うことで、メンテナンスコストを抑えられる

といったメリットがあり、長期的な住みやすさが期待できます。

規格住宅を検討中の方は、メンテナンスのしやすさも考慮しながら、快適な住まいを選んでくださいね。

いえとち本舗石川では、メンテナンス性に優れ、長く快適に暮らせる規格住宅をご提案しています。気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください！