2025.08.20

石川で土地探し！4つの方法と気をつけたい資金計画のチェックポイント

いえとち本舗金沢南店スタッフ

こんにちは、いえとち本舗石川です。
いつもコラムをご覧いただきありがとうございます！

「マイホーム建てたいけど、土地ってどこで探せばいいの？」と
思ったことはありませんか？石川県は金沢市内の便利なエリアから
郊外で広い土地を活かした暮らしまで選択肢が幅広い地域です。
だからこそ、探し方を知っておくことがとても大切なんです。

結論からお伝えすると、土地探しには4つの方法があり、
さらに「諸経費」まで含めた資金計画を立てることが欠かせません。
今回は石川での暮らしに合った土地探しの方法と
お金の面で失敗しないためのポイントをご紹介します！

土地はどこで探すのがいい？

土地探しにはいろいろな方法がありますが、大きく分けるとこの4つに整理できます。

土地だけを扱う不動産会社に相談する
住宅会社に土地を探してもらう
土地を造成している会社に相談する
土地と建物を一括で扱う会社に相談する

1. 土地だけを扱う不動産会社に相談する

不動産会社は物件情報を豊富に持っていて、候補をたくさん見たい方にはぴったりです。
すでに住宅メーカーが決まっていて「土地だけ探したい！」という場合にもおすすめです。
ただし、建物に関する相談は別で必要になるので、土地と家のバランスを取るのは少し手間がかかることもあります。

2. 住宅会社に土地を探してもらう

住宅会社にお願いすれば、建物のプランとセットで土地を提案してもらえます。「この間取りならこの土地がちょうどいい」といった提案が受けられるのは安心ですよね。ただし、紹介される土地は提携先の不動産に偏るケースもあるので
「もっといろいろ見たい！」という方は他の方法と組み合わせても良いでしょう。

3. 土地を造成している会社に相談する

分譲地を開発している会社に相談する方法です。
石川県でも郊外エリアには整備された分譲地が多く
同世代の家族が集まりやすいのが魅力です。
道路やインフラが整っているので安心ですし、コミュニティができやすいのもポイント！
ただし区画が決まっているため「もっと自由に土地を選びたい」という方には少し物足りないかもしれません。

4. 土地と建物を一括で扱う会社に相談する

「土地も家もまとめて相談したい！」という方にぴったりなのがこの方法です。
窓口を一本化できるので、資金計画から家づくりまでトータルでサポートしてもらえます♪
初めての家づくりで不安が多い方、仕事が忙しくてあちこち回るのが大変な方には特におすすめです。

どの方法を選ぶのがいい？

実際にどれを選ぶべきかは、あなたの状況や考え方で変わります。

住宅会社は決めていて土地だけ探したい → 不動産会社
まず土地を先に確保したい → 造成会社や不動産会社
まとめて楽に進めたい → 土地建物一括会社や住宅会社

大事なのは「自分が何を優先したいか」を考えること。これが土地探しのスタート地点です。

見落としがちな費用「諸経費」って？

土地と建物の代金だけで安心してしまうと
あとで「こんなにお金がかかるの!?」と驚くことがあります。
その理由は「諸経費」です。

たとえば、

登記費用
融資手数料
保険料
税金

こうした費用は数十万円から100万円以上かかることもあります。
石川では地盤改良費や雪対策の工事費が追加で必要になる場合もあるため、特に注意が必要です！

無理のない資金計画を立てよう

長く安心して暮らすためには「毎月の支払いに無理がないか」を必ずチェックしてください。

将来の生活費や教育費を考える
ボーナス払いに頼りすぎない
少し余裕を持たせたローンにする

この3つを意識するだけで、生活がぐっと安定します。
家づくりはゴールではなく、そこからが本当のスタートです。

FAQ｜土地探しと資金計画のよくある質問

Q. 土地探しの方法は？
A. 「不動産会社」「住宅会社」「造成会社」「土地建物一括会社」の4種類があります。

Q. 家づくりで気をつけることは？
A. 土地代と建物代だけでなく、登記費用や税金などの諸経費を含めた資金計画を立てることです。

Q. 無理のない支払いってどんな状態？
A. 将来の生活費や教育費を圧迫しない範囲で、余裕を持って返済できる状態を指します。

まとめ

石川県で家づくりを進めるなら、土地探しの方法を理解し
自分の状況に合った選び方をすることが大切です。
そして忘れてはいけないのが「諸経費を含めた資金計画」です。

「家を建てたいからまず住宅メーカーへ」ではなく、
無理のない支払いでマイホームを持てるかどうかを確認することが正解だと思います。

いえとち本舗石川では、土地・建物・資金計画をトータルでご提案しています。
気軽にご相談いただき、あなたに合った家づくりの形を一緒に考えていきましょう♪