石川で土地探しを始めるなら？
4つの方法と諸経費まで考えた資金計画

こんにちは、いえとち本舗石川です。
いつもコラムをご覧いただきありがとうございます！

「マイホームを建てたいけど、土地ってどこで探せばいいの？」
──そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。
石川県は金沢市内の便利なエリアから郊外の広い区画まで選択肢が豊富。
だからこそ、土地探しの方法と諸経費を含めた資金計画を知っておくことが大切です。

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土地探しの4つの方法

土地を探すには、主に次の4つのアプローチがあります。

1. 不動産会社に相談
   → 豊富な物件情報が得られる。住宅会社が決まっていて「土地だけ探したい」方におすすめ。

2. 住宅会社に依頼
   → 間取りプランと合わせて土地を紹介してもらえる。ただし提携先に偏ることも。

3. 造成会社に相談
   → 分譲地を購入でき、道路やインフラが整備されている。コミュニティが作りやすいが、自由度はやや低め。

4. 土地と建物を一括で扱う会社に相談
   → 窓口を一本化し、資金計画からプランまでトータルサポート。初めての家づくりや忙しい方に最適。

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自分に合った選び方

• 住宅会社が決まっている → 不動産会社

• まず土地を先に確保したい → 造成会社 or 不動産会社

• 効率よくまとめて進めたい → 土地建物一括会社 or 住宅会社

👉 大事なのは「自分が何を優先したいか」を明確にすることです。

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見落としがちな費用「諸経費」とは？

土地や建物代だけで安心してしまうと、思わぬ出費に驚くことがあります。

主な諸経費

• 登記費用

• 融資手数料

• 保険料

• 税金

石川県ではさらに地盤改良費や雪対策工事費が必要になることもあるため要注意です。

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無理のない資金計画のポイント

1. 将来の生活費や教育費を考慮する

2. ボーナス払いに頼りすぎない

3. 少し余裕を持たせたローンにする

👉 家づくりはゴールではなくスタート。安心して暮らせる返済計画が何より大切です。

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FAQ｜土地探しと資金計画のよくある質問

Q. 土地探しの方法は？
A. 「不動産会社」「住宅会社」「造成会社」「土地建物一括会社」の4種類があります。

Q. 家づくりで気をつけることは？
A. 土地代・建物代に加え、登記費用や税金などの諸経費も含めた資金計画を立てましょう。

Q. 無理のない支払いとは？
A. 教育費や生活費を圧迫せず、余裕を持って返済できる状態を指します。

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まとめ｜土地探しは方法と資金計画をセットで考えよう

• 石川で土地探しをするなら、4つの方法を理解して自分に合った手段を選ぶ

• 諸経費や地域特有の費用（地盤改良・雪対策）も含めた資金計画が不可欠

• 無理のない返済計画を立てることが、理想のマイホーム実現の第一歩

いえとち本舗石川では、土地・建物・資金計画をトータルでサポートしています。
「自分に合った土地の探し方を知りたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください！