借入があっても家は建てられる？
石川で住宅ローン審査を通すポイント

こんにちは、いえとち本舗石川（金沢南店・小松店）です。
いつもコラムをご覧いただきありがとうございます！

「車のローンや奨学金があるから、住宅ローンは無理…」と思っていませんか？
実は、借入があっても条件を満たせば住宅ローンの審査は通ります。
石川県内でも、借入を抱えながら家づくりを成功させた方が増えています。

この記事では、借入があっても審査に通る理由・石川での成功事例・準備しておきたい3つのポイントを解説します。

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借入があっても審査は通る？金融機関が見るポイント

「借金がある時点で審査は落ちる」というのは誤解です。
金融機関は次の要素を総合的に判断します。

• 年収に対する返済比率

• 他ローンの残高や毎月の返済額

• 延滞・滞納などの履歴の有無

• 勤続年数・雇用形態・収入の安定性

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【事例】石川で借入があってもマイホームを実現したケース

金沢市・30代男性（年収約360万円）

• 車ローン：月3万円返済中
  👉 住宅ローンと合算しても家賃並みの返済額に収まり、マイホームを実現。
  「審査に出す価値があると言われ、一気に前進できました。」

小松市・20代ご夫婦（共働き）

• 奨学金：夫婦で月3.2万円返済中
  👉 共働きによる安定収入と返済比率クリアで、予算内の家づくりに成功。

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借入があっても家づくりを進める3つの準備

1. 借入内容を正確に把握
   借入先・残高・返済額・返済期間を整理しておきましょう。

2. 返せる額を明確にする
   家賃や生活費を基準に、無理のない返済額をシミュレーション。

3. 住宅会社へ早めに相談する
   銀行ごとに基準は異なります。実績豊富な会社なら条件に合う金融機関を提案可能です。

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住宅ローン相談は「まだ建築を決めていない段階」でもOK

いえとち本舗石川（金沢南店・小松店）では、早い段階からのご相談を承っています。

相談で得られること

• 現在の借入状況でローンが組めるか

• 適正な予算感

• 金融機関の選び方

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まとめ｜石川でも借入があって家づくりは可能

• 借入があっても条件次第で住宅ローンは通る

• 借入整理・返済可能額の把握・早めの相談が成功のカギ

• 相談をきっかけに選択肢が広がる

いえとち本舗石川（金沢南店・小松店）では、土地・建物・資金計画をトータルでサポートしています。
「今の状況で建てられる？」と不安な方も、まずはお気軽にご相談ください。