繰り上げ返済は本当に得？
住宅ローン控除とセットで賢く進める方法【石川版】

こんにちは、いえとち本舗 石川（金沢南店／小松店）です！
いつもコラムをお読みいただきありがとうございます。

結論からお伝えすると、繰り上げ返済は
「老後の安心」と「総支払額の削減」に大きな効果があります。
しかも、住宅ローン控除を活用すれば資金を効率的に準備できます。

繰り上げ返済ってどんな効果があるの？

• 返済期間を短縮できる

• 支払利息を減らせる

• 早く住宅ローンから解放される安心感

特に20代・30代でローンを組んだ方は、老後前に完済できるメリットが大きいです。

住宅ローン控除で資金をつくる方法

住宅ローン控除とは、年末のローン残高の0.7%が13年間還付される制度。

例：借入額2,000万円の場合
👉 初年度の還付金は 14万円
👉 13年間合計で 約182万円

この還付金を「なかったお金」として貯めておき、繰り上げ返済に充てることで、利息を大幅に削減できます。

どんな人におすすめ？

• 貯金が苦手な方

• 年収が少なめでも無理なく返済したい方

• 老後資金を早めに準備しておきたい方

よくある質問（FAQ）

Q. 繰り上げ返済をすると住宅ローン控除が減るのでは？
→ 確かに返済残高が減ると控除額も減りますが、利息削減効果の方が大きいケースが多いです。

Q. 繰り上げ返済のタイミングは？
→ 控除期間終了後（14年目以降）にまとめて返すのも有効です。

まとめ｜繰り上げ返済＋住宅ローン控除で賢く完済を

• 繰り上げ返済は利息削減＋完済短縮に効果的

• ローン控除の還付金を活用すれば、無理なく資金が貯まる

• 返済計画に迷ったら、専門家に早めに相談を

👉 いえとち本舗 石川（金沢南店／小松店）では、土地・建物・ローンのトータル相談を承っています。
「借入があるけど大丈夫？」「繰り上げ返済はいつがいい？」そんな疑問もお気軽にお聞きください。