【繰上げ返済のメリットと活用法】

こんにちは。いえとち本舗 石川です！
いつもコラムをお読みいただきありがとうございます！
今回は「繰り上げ返済」についてお話しします。
この記事を通じて、繰り上げ返済のメリットや活用法を理解し、
自分に合ったのマイホーム作りの手助けができればと思います！


「繰上げ返済」という言葉を聞いたことがありますか？
これは、住宅ローンの返済途中で手元にある少しまとまったお金を銀行に返済する方法です。
多くの方が「そんなお金は貯まらない」と諦めているかもしれませんが、
繰上げ返済は実は非常に効果的な選択肢です！

�〃�上げ返済の効果
繰上げ返済をすることで住宅ローンの完済が早まり、老後の安心感が得られます。
特に「貯金が苦手」という方には朗報です！
実は、住宅ローン控除を活用することで繰上げ返済の資金を効率的に作ることができます◎

�⊇斬陬蹇璽鷙欺�の活用
住宅ローン控除は、年末の住宅ローン残高に対して最大0.7%が還付される制度です。
この還付金を「もともと無かったお金」として考え13年間貯めておくことができます。
例えば、住宅ローンが2000万円の場合、初年度の還付金は以下のようになります
2,000万円 × 0.7% = 14万円（初年度）

毎年、若干金額は減りますが、13年間でおおよそ182万円が還付される計算になります。
これを繰上げ返済に回すことで支払利息を減少させ、完済を早めることが可能です♪

このように、貯金が苦手な方や年収が少ない方でも、住宅ローン控除を活用してお金を貯め、
その資金を使って繰上げ返済を行うことで、経済的な安心を得ることができます。
いえとち本舗 石川（金沢南店／小松店）では、こういった様々なテクニックを各店舗でご提案しています。
住宅購入やローンに関する相談は、ぜひお気軽にお寄せください。
あなたのライフプランに合った最適なアドバイスを提供します。